众汇交易平台深圳购房追溯3年内离婚记录 深圳购房新规有多严？

　　深圳购房追溯3年内离婚记录

　　深圳市房地产和都市建设推动研究中心主任王锋表示，深圳深圳此次出台的购房购房法规也称为深圳房地产调控“新八条”，针对性非常强，追溯对当前二手房市场过热等难题综合采取行政、年内金融、离婚税收等一系列措施，记录众汇交易平台对楼市进行精准调控，新规力度很大。有多严“新八条”主要有三大看点，深圳深圳第一个看点是购房购房首要满足刚需，有效遏制投机炒房。追溯第二个看点是年内运用金融、税收等财政手段，离婚确保精准施策。记录第三个看点是新规众汇平台怎么样强化房地产市场监管，引导市场回归理性。

　　2020年7月15日，市房产建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳卫生推动的通报》(深建字〔2020〕137号，以下简称《通报》)，引起社会各界普遍留意。为精确把握法规精神，确保法规落实到位，众汇平台正规吗现就市民关心的有关难题解答如下：

　　一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格?

　　答：有。深户家庭或成年单身人员(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能供给购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳卫生推动的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关条例，限购1套商品房产。

　　二、购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?

　　答：不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的房产套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

　　三、《通报》实行前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签，是否受该法规作用?

　　答：2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)，并能供给银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或供给其他可以证明交易真实存在的证据),视为已经办理网签。

　　供给上述资料申请办理预售合同备案或不动产权注册手续的，应当在2020年12月31日前(含12月31日)倡导申请。

　　四、深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗?

　　答：不能买房。《通报》条例的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。

　　五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?

　　答：不能买房。由于未成年子女无法按照《通报》要求供给个人所得税或社会保险证明，故不可购买商品房产。